Нужно ли платить за лифт если живешь на 1-2 этаже? Закон.
- Собрание собственников определяет порядок оплаты.
- Платить должны все.
- Когда можно не платить?
Очень часто проживающие внизу жильцы крайне неохотно вносят оплату за использование лифта, мотивируя отказ тем, что они и их гости им не пользуются. В соответствии с Жилищным кодексом нашей страны лифт является частью совместного имущества всех собственников квартир.
Так как в оплату коммунальных услуг многоквартирного дома автоматически входит его содержание, ремонт и управление, то все расходы, связанные с эксплуатацией лифта, должны оплачиваться жильцами.
Собрание собственников определяет порядок оплаты.
Те дома, в которых есть управляющая организация, право устанавливать размер платы за содержание совместного имущества возлагается на собрание владельцев.
Основанием для изменения общего порядка может послужить инициатива управляющей организации. Для домов, управляемых ТСЖ, форма и размер оплаты определяются сметой. Такой документ утверждается собранием участников ТСЖ.
В соответствии с российским законодательством любое решение, принятое согласно установленному порядку, должно выполняться всеми собственниками квартир, даже если их хозяева не принимали участия в состоявшемся голосовании.
Если размер платы за эксплуатацию и содержанию лифта не зафиксирован документально, то оплата происходит в соответствии с тарифами муниципалитета. Отдельных расценок для владельцев квартир нижних и полуподвальных этажей закон не предусматривает.
Платить должны все.
При принятии общим собранием резолюции о финансировании ремонтных работ или других трат, связанных с эксплуатацией здания, то выполнять это должны все. При этом не важно, насколько часто пользуется жилец конкретной квартиры лифтом или подвалом.
Если допустить, чтобы оплачивался ремонт только используемых проживающими зон, то ситуация может стать совершенно абсурдной — ведь кто-то может отказаться оплачивать починку канализации в подвале или обновление крыши.
Для многих не принципиальна чистота на лестничных проемах и найдутся те, кто не переживает по поводу отсутствия освещения в подъезде. Поэтому собственность не делится на части, и нельзя выбрать частичное пользование единым объектом.
Когда можно не платить?
Однако существует одно исключение — жильцы нижних этажей дома могут быть освобождены от участия в финансировании ремонта или других трат, если такое решение было принято на общем собрании собственников.
В том случае, если резолюция была принята без нарушений установленного законодательством России порядка, то проживающие внизу не будут оплачивать эту часть коммунальных платежей.