Строительная экспертиза дома: когда она нужна и зачем?

Данное исследование может быть различных видов:

1. Изучение проектной документации — анализ документов: строительного проекта, сметы и др. Выводы о том, насколько состояние недвижимости соответствует регламенту и вложенным активам.
2. Техническая экспертиза строения — обследование, при котором происходит общая оценка сооружения и делаются выводы о необходимости и объемах ремонтных работ. При этом выявляются аварийные моменты, если таковые имеются, и прогнозируется ситуация на ближайшие годы.
3. Строительная экспертиза — осмотр, который проводят с привлечением инструментария и с целью установления текущего состояния объекта. Определяются несоответствия с нормативами и выявляются различные недостатки.

Так ли необходимо проводить экспертизу дома?

Если вы хотите рискнуть своими деньгами, то, конечно, можно обойтись и без нее. Во всех остальных случаях лучше не экономить на таком важном процессе.

Только грамотная экспертиза позволит вам понять, насколько качественно построен дом, и оценить, будете ли вы в нем в безопасности. Кроме того, любой, даже самый небольшой дефект, найденный в процессе обследования, даст возможность хорошо снизить цену за недвижимость и сэкономить бюджет.

Этапы экспертизы:

• заключение договора на оказание услуг;
• анализ документации по объекту;
• выезд на место его расположения;
• замеры различных параметров здания;
• составление официального заключения.

Наличие документов о проведенной независимой экспертизе — это всегда весомый аргумент в спорах сторон. Она дает возможность устранить любые разногласия в соответствии с законом.

Грамотные и опытные эксперты всегда смогут:

• установить точную стоимость объекта;
• найти любые дефекты и недостатки;
• выявить причины разрушения или повреждения конструкций;
• провести оценку износа;
• определить, нужен ли дому ремонт или реконструкция;
• посчитать стоимость необходимых восстановительных мероприятий;
• выяснить, соответствует ли объект существующим нормативам и стандартам ГОСТов и СНИПов.

Кроме того, официальное заключение профессиональной экспертизы недвижимости, составленное по всем правилам, — это весомый документ, обладающий законной силой. Он может использоваться в зале суда при любых имущественных спорах.